저자 서문/4 제1장 부동산학 총론 제1절 부동산의 개념 1. 물리적(기술적) 개념/18 2. 경제적 개념/22 3. 법률적(제도적) 개념/22 제2절 부동산의 분류 1. 토지의 분류/24 2. 주택의 분류/33 3. 건물의 분류/35 제3절 부동산(토지)의 특성 1. 토지의 자연적 특성/38 2. 토지의 인문적 특성/48 제2장 부동산 경제론 제1절 부동산과 경제분석 1. 부동산 경제학의 의의/57 2. 부동산 시장의 수요-공급 모형/58 3. 도시 공간구조의 단핵도시 모형/72 4. 자산가격 결정모형/81 5. 부동산 가격거품/93 제3장 부동산 금융론 제1절 부동산 금융 시장과 상품 1. 개관/103 2. 부동산 금융 시스템/104 3. 부동산 금융상품의 유형/106 4. 이자율의 이해/110 제2절 주택담보대출 시장장(1차 저당시장) 1. 주택담보대출의 의의/113 2. 주택담보대출의 유형/115 3. 모기지 계산법/120 4. 주택담보대출의 위험/123 5. 변동금리 대출(ARM)/126 6. 주택담보대출 시장과 정부의 역할/127 제3절 주택담보대출의 유동화 시장(2차 저당시장) 1. 2차 저당시장의 발달/131 2. MBS/132 3. MBB와 CMO/134 제4절 우리나라 부동산 금융 추이 1. 부동산 금융의 발전과정/136 2. 부동산 금융의 상품별 추이/141 제4장 부동산 투자론 제1절 투자의 의의와 부동산 투자의 특징 1. 투자의 의의/147 2. 부동산 투자의 장점과 단점(금융투자 대비)/148 3. 부동산 투자결정 시 고려사항과 주요 변수/153 제2절 부동산 투자분석을 위한 재무적 도구 1. 화폐의 시간가치(Time Value of Money)/155 2. 현금흐름(Cash Flow)의 계산/159 제3절 부동산 투자의 타당성 분석기법 1. 할인현금흐름(수지)분석법(DCF법)/164 2. 비할인기법/171 제4절 부동산 투자의 위험과 수익 1. 위험과 수익(률)의 의의와 종류/178 2. 수익률과 가치 비교에 따른 투자 판단/182 3. 위험과 수익의 관계/184 4. 위험의 분석과 관리/191 제5절 부동산 투자와 금융 1. 저당대출의 위험/200 2. 저당대출의 금리/202 3. 저당대출의 종류/202 4. 저당유동화 방법에 따른 주택저당증권(MBS)의 종류/211 제5장 부동산 정책론 제1절 부동산 문제 1. 부동산 문제의 특성/219 2. 부동산 문제의 구분/221 제2절 부동산 정책 1. 부동산 정책의 기본 개념/230 2. 우리나라 부동산 정책의 유형/230 제3절 정부의 시장개입 1. 정부의 시장개입 방법 및 기능/233 2. 정부의 시장개입 이유(부동산 정책의 기능)/235 제4절 토지정책 1. 용도지역·지구제/242 2. 토지적성평가제도/248 3. 개발이익환수제도/250 4. 토지비축·토지은행 제도/252 5. 공영(공공)개발/254 6. 토지구획정리사업/255 제5절 주택정책 1. 주택정책 및 주택공급정책/258 2. 주택임대정책/260 3. 분양주택정책/268 제6절 조세정책 1. 부동산 조세의 개요/273 2. 조세귀착/274 제6장 부동산 개발론 제1절 부동산 개발이론 1. 부동산 개발의 기본 개념/281 2. 부동산 개발의 분류/282 3. 부동산 개발의 과정/284 4. 부동산 개발의 참여자/286 5. 부동산 개발의 위험/291 제2절 부동산 개발 분석 1. 부동산 분석/293 2. 부동산 분석의 유형/293 3. 부동산 분석의 체계/301 제3절 부동산 개발 방식 1. 신개발사업/303 2. 택지개발사업/305 3. 공영개발사업/308 4. 재개발/309 5. 민간개발/310 6. 민간자본유치 사업방식/314 7. 기타 개발방식/318 제4절 개발 관련 이슈들 1. 토지개발과 토지보존/320 2. 개발권양도제/322 3. 부동산 개발 과정의 주요 변화/322 제7장 부동산 감정평가론 제1절 감정평가제도 1. 감정평가의 이론적 개념/329 2. 감정평가의 사회성·공공성/331 3. 감정평가사의 직업윤리/332 4. 감정평가의 분류/336 제2절 부동산 가치이론 1. 부동산 가격의 의의/340 2. 부동산 가격/343 3. 부동산 가치발생요인/344 제3절 부동산 가치형성원리 1. 부동산 가치형성요인/348 2. 부동산 가치의 형성과정/349 3. 가치형성요인의 내용/350 4. 가치형성요인 분석 시 주의사항/357 제4절 부동산 가치제원칙 1. 가치제원칙의 이해/358 2. 가치제원칙의 유형/359 3. 최유효 이용 분석/373 제5절 지역분석 및 개별분석 1. 지역분석/376 2. 개별분석/385 제6절 감정평가 3방식 6방법 1. 원가방식/389 2. 비교방식/396 3. 수익방식/400 제7절 부동산가격공시제도 1. 표준지공시지가/405 2. 개별공시지가/407 3. 표준주택가격/411 4. 개별주택가격/413 참고문헌/417 찾아보기/427