감정평가사 1차 시험은 60점을 넘으면 전부 합격하는 절대평가 시험입니다. 부동산학원론은 기본이론과 구체적 사례, 계산 문제 등 복합적인 유형이 출제되는 과목입니다. 이러한 시험에서 기준점수를 넘어 전략과목으로 만들려면 학습분량을 미리 전략적으로 파악하여 시험에 나오는 내용 중심으로 스마트하게 학습할 필요가 있습니다. 본서는 부동산학원론 학습에 필요한 내용을 간결하되 충실히 정리하여 수록하였고, 필수적인 기본이론과 문제까지 한 권에 수록하여 학습자의 수학 부담을 최소화하면서 동시에 최대의 효과를 보는 방향으로 기획되었습니다. 기본서의 이론학습과 병행하여 기출문제를 통해 이론과 문제를 한 번에 정리하시기 바랍니다. 특히 기출문제를 통해 출제방향을 살피고 구체적인 사례까지 학습하시는 것을 추천드립니다.

제1편 부동산학 총론 Chapter 01 부동산학 총론 01 부동산학의 개관 02 부동산의 개념과 분류 03 부동산의 특성 04 부동산 가치의 본질 Chapter 01 확인학습문제 제2편 부동산학 각론 Chapter 01 부동산 경제론 01 부동산 수요와 공급이론 02 부동산시장의 균형 03 수요와 공급의 가격탄력성 04 부동산 경기변동론 Chapter 01 확인학습문제 Chapter 02 부동산 경기변동과 부동산 시장론 01 부동산 경기변동의 이해 02 부동산시장에 대한 이해 03 부동산시장에 대한 여러 이론 Chapter 02 확인학습문제 Chapter 03 부동산 정책론 01 부동산 문제 02 정부의 시장개입 03 토지정책 04 주택정책 05 부동산 조세정책 Chapter 03 확인학습문제 Chapter 04 부동산 금융론 01 부동산 금융의 개관 02 부동산 금융의 기초 및 부동산 대출 03 부동산 금융 조달 방법 04 부동산의 증권화와 유동화 제도와 한국의 부동산 금융제도 Chapter 04 확인학습문제 Chapter 05 부동산 투자론 01 부동산 투자의 이해 02 부동산 투자 분석기법 03 부동산 포트폴리오 이론 Chapter 05 확인학습문제 Chapter 06 지대지가이론 01 고전학파와 신고전학파의 지대이론 02 농경지 지대이론 03 도시 토지 지가이론 04 도시성장 구조이론 Chapter 06 확인학습문제 Chapter 07 부동산 입지론 01 부동산 입지의 이해 02 상업입지론 03 공업입지론 04 주거입지론 05 부동산입지 분석 Chapter 07 확인학습문제 Chapter 08 부동산 개발론 01 부동산 개발론 02 부동산 권리분석 03 부동산 관리론 04 부동산 마케팅론 05 부동산 중개론 Chapter 08 확인학습문제 제3편 감정평가이론 Chapter 01 감정평가론 01 감정평가의 개념 02 부동산 가격론 03 부동산 가격 제원칙 04 지역분석과 개별분석 Chapter 01 확인학습문제 Chapter 02 감정평가의 3방식 01 감정평가 3방식의 접근의 원리 02 원가법(비용접근법) 03 거래사례비교법(시장접근법) 04 수익환원법(소득접근법) 05 물건별 평가방법 06 감정평가의 절차 Chapter 02 확인학습문제 Chapter 03 부동산 가격공시제도 01 공시지가제도 02 주택가격공시 03 비주거용 부동산 가격공시 Chapter 03 확인학습문제